Нередко вследствие тех или иных трудностей с финансовым обеспечением молодым семьям приходится скитаться по небольшим комнатам. Это в свою очередь приводит к постоянным разводам, казалось бы, счастливых пар. Но на самом деле мечты о собственном жилье достаточно просто воплотить в реальность. На вопрос о том, как купить квартиру молодой семье, не имея больших накоплений, ответ дан в этой полезной статье.
Предварительный этап к приобретению жилья
Только лишь мечтать о квартире недостаточной. Необходимо расставить определенные цели и задачи, ответив при этом на следующий перечень вопросов:
- Жилье будет приобретаться за наличные или же кредитные средства? В первом случае необходимо сделать список людей, у которых можно одолжить деньги, во втором – нужно посчитать, какую сумму придется в итоге возвратить банку с учетом процентной ставки и многих других условий.
- Какой район нахождения квартиры предпочтительнее? Сколько в ней должно быть жилых комнат? Какая у них должна быть площадь?
- Сколько денег можно потратить на жилье в конкретном районе? Для того чтобы определиться с этим, важно просмотреть все имеющиеся предложения на рынке. Это позволит составить примерный диапазон цен.
- Каким образом при необходимости можно будет получить дополнительный доход? Сколько понадобится времени для того чтобы собрать нужную сумму денег?
Все вышеперечисленные вопросы периодически стоит задавать себе до того момента, пока не соберется нужная сумма средств. Это связанно с тем, что со временем ситуация существенно может меняться. К примеру, внезапно в банке может появиться специальная акция с хорошими условиями кредитования клиентов. Также существует возможность купить квартиру с хорошим ремонтом и неплохой ценой. Чаще всего подобные ситуации возникают тогда, когда хозяевам нужно быстро продать свое жилье из-за переезда за границу или многих других причин. Для того чтобы попасть на подобное предложение, важно постоянно обзванивать все частные объявления в сети Интернет.
Как купить квартиру, если нет денег на ипотеку?
Многие банки не любят кредитовать молодые семьи вследствие низкого уровня их платежеспособности. К примеру, в Сбербанке клиентам выдвигают достаточно жесткие требования к ипотеке на строительство квартиры: общий доход должен быть не меньше 45 тыс. рублей. При этом у семьи должно быть два поручителя с такой же ежемесячной зарплатой. Отсутствие кредитов и необходимость сбора множества справок – тоже обязательное условия данного финансового учреждения.
Если большое количество денег собрать быстро не получается. Нужно искать банки, которые предлагают разнообразные акции на новостройки. Важно помнить, что на вторичном рынке процентные ставки значительно выше, как и требования к клиентам. Если приобретать жилье в только что построенном доме, можно получить ипотеку с 15-летним сроком погашения под 12-процентную ставку без необходимости поиска поручителей и сбора большого пакета документов. Присутствие на рынке таких предложений обусловлено тем, что в период акций финансовые учреждения оценивают преимущественно доходность семьи, а не уровень ее расходов.
Как получить деньги на первый взнос ипотечного кредита?
Ипотека на строительство квартиры представляет собой основной способ того, как можно приобрести жилье, не имея собственных накоплений. Но при этом деньги на первоначальный взнос в размере 10% обязательно понадобятся. К примеру, если покупать квартиру за 950 тысяч рублей, нужно будет сразу же заплатить около 95 тысяч рублей. Такое количество финансовых средств нужно собрать наличкой собственными силами. Это можно сделать посредством пособий по беременности или же декретному отпуску. К тому же, если в семье рождается второй ребенок, на может получить материнский капитал, тем самым понизив процентную ставку ипотеки.
После определение наиболее выгодного предложения банка, следует собрать все документы и подать их на рассмотрение. Как только будет принято благоприятное решение о кредитовании, нужно будет приобрести жилье. В течении следующих 3-6 месяцев специалисты рекомендуются поэтапно переводить квартиру в частную собственность. Консультации по этому поводу проводят, как эксперты застройщика, так и работники банка. В конечном итоге остается только вовремя каждый месяц погашать задолженность перед финансовым учреждением.
Таким образом, чтобы воплотить мечту о собственной квартире в реальность, необходимо только лишь составить план действий, взвешивать каждое свое решение и постепенно выполнять пункты имеющейся на руках дорожной карты. Главное – не сворачивать с пути, все время продвигаясь к поставленной цели! В таком случае вопрос «Как купить квартиру молодой семье?» не поставит вас в тупик.
